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國泰不動產經營理念
科技、人性、效率、速度
專業、敬業、用心、創新


國泰不動產股份有限公司

本公司全名為國泰不動產股份有限公司,為一成立十多年聲譽卓著之不動產顧問公司。今因兩岸三通逐一兌現,隨著台灣開放的腳步,不動產邁向世界化、國際化的夢想即將實現。為了迎接這一劃時代的開啟,惟有急起直追、迎頭趕上以科技、人性、效率、速度、專業、敬業、用心、創新來服務老主顧並歡迎新客戶來共襄盛舉,加入我們精心為您獻上的網路平台。
*不動產重要新知*
 

MOU,英文全文是「Memorandum of Understanding」,中文翻成「備忘錄」,雙方對於彼此該做什麼事有相互的認知,是一種表達意向的基礎文件。

ECFA「兩岸經濟合作架構協議」,是規範兩岸之間經濟合作活動之基本協議,正式的中、英文名稱需等要未來兩岸雙方協商後才能確定,目前暫時的英文名字為

ECFA(Economic Cooperation Framework Agreement )

相對於MOU只是原則性的宣示,ECFA就涉及雙方互相開放的實際做法,也才是兩岸開放的真正實益,如果沒有ECFA,空有MOU,也只是暖身操做完而已;有ECFA的跨國經營,又必須要有MOU先講好雙方相互監理。

綜觀ECFA對台灣房市影響,應該主要來自於ECFA對台灣經濟未來整體發展而定,若能會帶來實際利多,進而帶動台灣產業提昇,以及企業獲利提升跟個人就業擴大。如果帶來這樣的結果,相信對房市絕對是正面、有利。

國泰不動產股份有限公司背景簡述
           
          本公司成立於民國84年06月,由一群熱心不動產業發展
     的專業團隊成員共同參與,成員組成包含不動產估專業人
     員、建築師、機械設備估價師及會計專才。
 
          所有服務人員均在各個專業領域發展有多年資歷,在專
     業與經驗的累積下,融合參與者的熱心、誠信與關懷不動產
     業發展的情緒,期盼為國內金融服務事業及相關企業的成
     ,投入長遠的服務,並促進國內經濟產業能有活耀與穩定的
     成長。
 
         公司成立至今,服務的對象包含國內公、民營金融機構
    ;政府機關(法院民事裁判機關、稅捐及一般行政機關)與
    國內外大型企業集團,作業同仁均秉持公正第三者應有的思
    維及專業立場,竭盡所能提供完整的服務作業,期使委任與
    使用對象,能充分獲得正確與最新的不動產鑑定資訊,發揮
    應有的經濟與服務效益。
 
不動產估價服務
 
         本公司的成長與發展一直秉持在終身參與不動產事業,
    與所屬產業共同成長與發展為目標,永續的為所有國內外機
    關;公民營企業體提供最佳的服務,並秉持最公正與最有效
    率的服務態度執行所有估價服務的業務。
 
         公司服務的客層廣泛,所提供的專業鑑定工作包含有:
 
    不動產買賣交易價格之參考
    金融機構設定抵押擔保品的價值評估
    公司企業資產價值的證明
    租金收益價格的評估
    不動產資產分割、合併之價格評估
    法院強制執行案件標的價格的評估
    不動產投資分析與可行性評估
 
         公司經歷長時間的成長,掌握最新、最正確的資訊與建
     築法令規範,能在最有效益的前題下,提供所有需求者能獲
     得一位專業、誠信、公正的估價服務。
 
動產估價服務
 
         對各類產業的資產設備評估作業,運用合理、專業與通
    行的評估作業技術,對任何形態的動產設備,均能做出合理
    與有效率的市場價值評估。
 
         根據委任人提供的資產清冊,派遣公司內部專業人員進
    行現場查勘,檢核所有設備之使用情況與維護條件,並考量
    所有標的設備的經濟有效耐用年數;物價指數及外匯匯率,
    作出最正確與適當的價格評估報告,提供國內外的企業體、
    會計師事務所、法院及金融機構作有效的參考與使用。
 
         動產估價的項目包括:
 
    公、民營企業體的資產設備評估
    動產擔保品的價值評估
    股票(出資額)價值評估
    強制執行案件動產設備價值評估
    公司合併分割時之資產評估
    公司資產設備價值重估
    公司法人資產清算評估
 
無形資產估價服務
 
         長年累積與國內外各個企業體的營運管理,在有形資產
    評估之外,亦協助企業機進行公司行號無形資產的評估作
    業,主要在公司服務成員中,結合各種專業顧問群,集合所
    有專家顧問的豐富經驗,為受勘估公司對象,提出最為合理
    與公平的無形資產價值
 
         在現代經濟活耀的社會發展下,資產價值的評估已由有
    形的資產,擴展到無形的資產價值,惟有作出最合宜的報告
    內容,才能有效為競爭激烈的企業團體,提供更為有利的後
    盾。
 
         無形資產的估價項目包括:
 
      ◆    企業體的商標價值評估
      ◆    專利權的價值評估
      ◆    專利技術價值評估
      ◆    特許代理權價值評估
      ◆    特種執照價值評估
      ◆ 公司商譽價值評估




 
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